Поиск греческой недвижимости: с какими отличиями сталкиваются иностранные покупатели

Многие иностранные граждане, посетившие Грецию, желают переехать в эту страну на ПМЖ или приобрести недвижимость для отдыха. Практически в каждом случае человек начнет с самостоятельного поиска информации: анализа цен, поиска доступных вариантов в желаемой ценовой категории и т.д. Проблема в том, что не только знание греческого языка может помешать иностранцу найти «домик мечты». В Греции существует ряд отличий, которые могут ввести вас в заблуждение.

При поиске недвижимости в Греции для покупки или аренды необходимо четко понимать все различия. Это поможет вам не упустить хорошее предложение.

 Виды недвижимости

• студия

Довольно популярный вид недвижимости в Европе. Небольшая квартира с отдельной ванной комнатой. При этом гостиная, спальня и кухня находятся в одной комнате. Идеальный вариант для студентов. Также данные объекты пользуются спросом в сфере краткосрочной аренды.

• гарсоньера (γκαρσονιέρα)

В Греции так называют квартиру, которая состоит из одной спальной комнаты и гостиной. Она идеально подходит для студентов, молодых специалистов, пар или семей, у которых еще нет детей, пожилых людей.

• мезонета (μεζονέτα)

Мезонетой называют, как многоярусную квартиру в жилом доме, так и частный дом, состоящий из нескольких этажей. Если с первым вариантом все понятно, то второй может вызвать некоторые трудности.

Многие владельцы не следуют четкому разделению видов недвижимости. Именно поэтому при поиске более дорого и элитного жилья, например,  частного дома на берегу моря, вы можете просматривать различные виды недвижимости:

1. частный дом (μονοκατοικία)
2. вилла (βίλλα)
3. мезонета (μεζονέτα)
4. таунхаус.

Этажность

В Греции счет ведется не с первого, а с цокольного или нулевого (ισόγειο) этажа. Именно поэтому при поиске недвижимости не исключайте варианты квартир, которые располагаются на 1-ом этаже. На самом деле, это будет значить, что квартира располагается на, привычном для нас, втором этаже.

Количество комнат

Мы все привыкли к тому, что гостиная считается дополнительной комнатой. Греки указывают в объявлении только количество спальных комнат. Следовательно, двуспальная квартира в Греции подразумевает наличие 2 комнат и гостиной.

В следующей статье мы расскажем вам о различиях, связанных с коммунальными услугами в Греции.

Если вам нужна профессиональная помощь в поиске недвижимости на территории Греции (Салоники, Халкидики) или вы уже нашли подходящий объект, но не знаете, что делать дальше, обратитесь в агентство недвижимости «Alpha ERMIS». Команда опытных специалистов нашей компании (риелторы, адвокаты, переводчики, бухгалтеры, нотариусы) помогут вам в решении вопросов на всех этапах приобретения недвижимости:

• поиск недвижимости
• ведение переговоров с владельцем
• юридическая проверка недвижимости
• подготовка документов иностранного покупателя
• получение АФМ (ИНН), открытие счета в греческом банке (при необходимости)
• составление предварительного договора и передача предоплаты
• нотариальное заверение сделки купли/продажи
• регистрация в кадастровом реестре, налоговой службе и т.д.
• подключение коммунальных услуг и многое другое.

За более подробной информацией обращайтесь: 

Адрес:  ул. Халкеон 11, г. Салоники (центр), индекс 54631
Телефоны:  +30 2310232301, +30 2310232307, +30 6951565651
Часы работы:  Пн. — Пт.: 9:00 — 21:00; Сб.: 10:00 — 14:00
Email: info.alphaermis@gmail.com

Филиал:  ул. Эгнатия 51, г. Салоники (центр), индекс 54631
Телефоны:  +30 2310232308, +30 2310232309, +30 6951565651
Часы работы:  Пн. — Пт.: 9:00 — 18:00
Email: gr.alphaermis@gmail.com

Подпишитесь на нас

Теги