Как оценить и назначить размер арендной платы

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
Как оценить и назначить размер арендной платы
[/fusion_title][fusion_text]

Многие, кто впервые принимают решение о сдачи квартиры в аренду, сталкиваются с самой главной проблемой – размер арендной платы.

Для того чтобы правильно определить цену за сдачу квартиры в аренду, необходимо оценить ряд существенных факторов, таких как:

• местоположение и инфраструктура

Очевидно, что чем ближе находится квартира к центру города, тем выше будет арендная плата. Кроме того стоит провести анализ похожих объектов в вашем районе, чтобы выделить среднюю стоимость аренды.

Чем более развитая инфраструктура в вашем районе, тем выше цена. Под инфраструктурой мы понимаем наличие общественного транспорта (метро, автобусы и т.д.), наличие детских садов, школ, университетов вблизи дома и т.д.

В целом стоит отталкиваться от преимуществ местоположения и ориентироваться на соответствующую категорию граждан. К примеру, квартиры, которые находятся рядом с университетами, будут пользоваться высоким спросом среди студентов, а тихие районы, с парками, детскими площадками и школами  — у семей с детьми.

• площадь квартиры, количество комнат, этаж

Конечно же, площадь жилого помещения – это один из основных критериев формирования стоимости аренды. Чем больше площадь и количество комнат, тем, соответственно, выше и стоимость аренды. Однако не стоит забывать и об этаже, на котором находится квартира. Как правило, первый и последний этажи наименее привлекательны для арендаторов. Поэтому необходимо понимать, что в одном и том же доме, квартиры на разных этажах могут отличаться по цене.

• состояние квартиры, мебель, бытовая техника

Еще один важный критерий формирования цены – это состояние квартиры и наличие мебели. Чем лучше условия проживания в квартире, тем выше может быть стоимость. Наличие хорошего ремонта, полная укомплектованность мебелью, бытовой техникой (телевизор, холодильник, плита, микроволновая печь, стиральная машинка, посудомоечная машинка и т.д.), а также отопление и интернет могут оказать существенное влияние на арендную плату.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]