Контроль незаконной краткосрочной аренды «Airbnb» в Греции

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ layout=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
Контроль незаконной краткосрочной аренды «Airbnb» в Греции
[/fusion_title][fusion_text]

Министерство экономики Греции заявило о своем намерении получить доход в размере 48 млн.евро в результате введения нового закона, согласно которому краткосрочная аренда будет облагаться налогом не только для арендодателя (налог на сдачу недвижимости в аренду), но и с арендодателя (туристический налог).

Как сообщили представители министерства, в марте – апреле арендодатели смогут подать декларацию через «Taxisnet», в которой должна быть указана информация по объектам недвижимости, которые сдаются с целью краткосрочной аренде по договорам «Airbnb».

В настоящее время собственники квартир юридически обязаны информировать соответствующие государственные органы о своей деятельности. Министерство финансов также обсуждает возможные способы осуществления контроля (электронного и физического) со стороны налоговых органов. Одним из таких предложений, которое в настоящее время активно обсуждается в министерстве, — это аренда недвижимости под видом «туристов» с целью проверки арендодателей.

Кроме того они надеются заключить договор с интернет-платформами недвижимости с целью предоставления налоговым органам текущих данных об аренде, которыми они обладают. Цель состоит в том, чтобы заставить владельцев недвижимости представить свой доход, полученный в 2017г., и уплатить налог (от 15 до 50%).

В свою очередь, владельцы отелей и другой недвижимости, предназначенной для аренды, считают, что данное требование нарушает статью о «порядке декларирования краткосрочной аренды», которая должна осуществляться в 0.00 следующего дня, после отъезда гостя.

Министерство выражает опасения, что возможность оставаться анонимными, которую дают электронные платформы арендодателям, сыграет свою роль в том, что многие будут уклоняться от уплаты своих обязательств перед налоговой службой Греции.

Еще одной значимой темой в этом вопросе является нежелание электронных платформ сотрудничать и предоставлять информацию. Несмотря на растущее давление со стороны представителей не только греческих органов, но и других стран (Франция, США и т.д.), «Airbnb» отказываются идти на уступки. Хотя представители Министерства финансов надеются, что в будущем ситуация изменится.

Предполагается, что уже в 2018г. они смогут внедрить систему контроля и благодаря базам данных «Airbnb» проведут проверку всех арендодателей, которые предлагают свою недвижимость для краткосрочной аренды в Греции.

Благодаря этому могут быть выявлены следующие данные:

1. Зарегистрирован арендодатель в реестре, как лицо, которое сдает недвижимость в аренду и получает доход от этой деятельности
2. Декларирует ли арендодатель свои доходы от аренды и уплачивает ли соответствующий налог
3. Количество объектов недвижимости, которые используются для аренды
4. Количество дней аренды в году.

Налоги на доходы физических лиц от краткосрочной аренды будут взиматься по следующим ставкам:

• до 12.000 евро в год – 15%
• от 12.000 до 35.000 евро в год – 35%
• от 35.000 евро в год – 50%.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]