«ΕΝΦΙΑ» — налог на недвижимость в Греции

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
«ΕΝΦΙΑ» — налог на недвижимость в Греции
[/fusion_title][fusion_text]

За исключением небольшого количества государств, где владельцев недвижимости не облагают налогом, жители остальных стран, включая Грецию, ежегодно производят обязательные выплаты государству, связанные с фактом владения недвижимым имуществом.

В Греции ежегодный налог на недвижимость называется «ΕΝΦΙΑ». Он рассчитывается в зависимости от двух основных показателей:
 

1. площадь недвижимости (кв.м.)
2. район.

 

Исходя из этого, можно утверждать, что чем популярнее район (крупные города, туристические области), тем более высокий коэффициент будет применяться при расчете налога.

Стоит также отметить, что существуют определенные параметры, превышение которых повлияет на сумму налога. Речь идет о превышение определенной площади и стоимости объекта. К «роскошной» недвижимости применяются повышенные тарифы.

 

В последнее время в налоговое законодательство вносятся регулярные изменения. В настоящее время говорят о введение новых изменений, которые могут повлиять на увеличение налоговых выплат для ряда греческих и иностранных граждан, владеющих недвижимостью в Греции.

 
На ком отразятся эти изменения?

Сообщается, что в ближайшем будущем к владельцам недвижимости на сумму более 200.000 евро будут применяться значительно возросшие коэффициенты при расчете налога на недвижимость.

 

В последнее время было много упоминаний о том, что уже в начале весны 2018г. в силу вступит новый закон, который касается пересмотра кадастровой стоимости недвижимости. Это приведет к увеличению данного показателя в большинстве регионов страны. Этот фактор окажет прямое влияние на увеличение сумм налоговых выплат для большинства владельцев недвижимого имущества.

Фактически, основной целью законопроекта является установление кадастровой стоимости недвижимости на отметке не ниже 1000 евро за 1 кв.м.
 

Исключением станут лишь дорогие курортные районы Греции, где стоимость недвижимости необоснованно высока (стоимость 1 кв.м. начинается от 4.000 евро). Данный закон облегчит финансовое бремя, возложенное на владельцев недвижимость на таких популярных островах, как Санторини или Миконос.

 

Останавливаясь на главных моментах, которые связаны с изменением размеров налогов на недвижимость, стоит еще раз отметить наиболее важные из них:

 

• снижение налоговых ставок на недвижимость в популярных районах страны
• увеличение налоговых ставок для владельцев недвижимости, кадастровая стоимость которых выше 200.000 евро
• значительное увеличение налоговых ставок для владельцев недвижимости, кадастровая стоимость которых выше 500.000 евро.

 

Ожидается, что увеличение «ΕΝΦΙΑ» приведет к тому, что владельцы недвижимости начнут делить свое имущество между членами семьи, чтобы избежать повышенных налоговых выплат.

 
Источник информации: компания “Alpha ERMIS”[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]