Покупка недвижимости в Греции: что необходимо знать

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]

Покупка недвижимости в Греции: что необходимо знать

 

[/fusion_title][fusion_text]

Осуществляя самостоятельный поиск недвижимости в Греции, необходимо знать некоторые нюансы и особенности.  Конечно, знание греческого языка значительно облегчит эту процедуру. Тем немее этого будет недостаточно, чтобы понять некоторые моменты, о которых мы расскажем вам в этой статье.

 

Первое, с чем вы можете столкнуться – это названия объектов недвижимости. Если с такими международными словами, как «вилла» и «студия» все понятно, то вот некоторые другие названия могут вызвать у вас затруднения в понимании.

 

«Гарсоньера» (γκαρσονιέρα) – это квартира, которая состоит из одной спальной комнаты и гостиной. При этом кухня может быть совмещенной или отделенной от гостиной.

«Монокатикия» (μονοκατοικία) – это частный жилой дом/коттедж

«Поликатикия» (πολυκατοικία) – это многоэтажный жилой дом, который состоит из двух и более квартир, принадлежащих разным владельцам.

 

Когда речь идет об участке земли, то необходимо различать два понятия:

 

• «агротемахио» (αγροτεμάχιο) – фермерский участок (обычно более 1000 кв.м.).
• «икопезо» (οικόπεδο) – земельный участок (обычно не более 1000 кв.м.).

 

Обратите внимание, что при покупке фермерского участка необходимо обращать внимание на тот факт, разрешено ли строительство на территории этого участка. Обычно в официальном документе указана также допустимая площадь строительства (кв.м.).

В свою очередь «икопезо» — это частный земельный участок (обычно не более 1000 кв.м.), на котором располагается жилой дом.

 

На что стоит обратить особое внимание?

 

• количество спальных комнат

Если вы осуществляйте поиск греческой недвижимости, необходимо знать, что здесь в объявлениях указывается не общее количество жилых комнат, а количество спальных комнат. То есть, привычное для нас понятие «двухкомнатная квартира» будет означать квартиру с двумя спальными комнатами и гостиной.

 

• этажность

Еще одним значимым отличием является подсчет этажей. Мы начинаем отсчет с первого этажа, но греки называют его «цокольным» (ισόγειο). В лифтах его часто обозначают цифрой «0». В свою очередь, первый этаж в Греции означает в нашем понимании, что квартира располагается на втором этаже. И так далее.

 

Кроме того необходимо знать, что в многоэтажных жилых домах требуется заранее узнавать способ отопления (топливное, газовое, при помощи кондиционеров или электрических нагревателей и т.д.) и возможности подключения той или иной системы (топливной, газовой).

 

Надеемся, данная информация поможет вам лучше ориентироваться при осуществлении самостоятельного поиска недвижимости. Кроме того на нашем сайте вы сможете найти самые разнообразные статьи, которые касаются поиска и приобретения недвижимости в Греции.

 

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]