Как выбрать земельный участок для строительства жилого дома?

[fusion_builder_container admin_label=»» hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»70px» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ layout=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
Как выбрать земельный участок для строительства жилого дома?
[/fusion_title][fusion_text]

Существует немало людей, которые уверены, чтобы найти дом своей мечты его нужно построить «с нуля», проконтролировав весь процесс проектирования и строительства. Отчасти это утверждение является верным, если не забывать тот факт, что выбор земельного участка является достаточно ответственной и трудной процедурой, при которой необходимо учесть влияние, оказываемое большим количеством факторов.

Чаще всего земельные участки бывают 2-ух видов:

• квадратные
• прямоугольные

В целом, форма никак не влияет на будущий процесс строительства, в отличие от расположения. Если участок полностью ровный, то на нем можно осуществить абсолютно любой архитектурный проект. В том случае, если участок неровный это не только может затруднить процесс строительства, но и привести к дополнительным финансовым расходам. Хотя в данном случае возможно нахождение весьма необычных архитектурных решений, которые подчеркнут природный ландшафт и будут отличаться своей уникальностью и невероятной красотой.

Следующим важным шагом будет изучение местности и инфраструктуры. Если участок находится в городской черте, стоит обратить внимание на наличие в данном районе школ, магазинов, медицинских учреждений, транспортной связи. Если участок располагается за городом, необходимо учесть его удаленность от трассы, от ближайших населенных пунктов. Стоит уточнить, нет ли поблизости больших автомагистралей, свалок, заводов. Кроме того, участок должен располагаться на небольшом удалении от леса, иначе проблемой могут стать насекомые, которые будут постоянно вас беспокоить.

Заранее подумайте, где будет располагаться дом. Достаточно ли света будет попадать в помещение. Не будет ли здание заслонять сад или огород. Не будут ли соседние участки и постройки отдавать тень на вашу территорию.

Одним из важных моментов является проверка наличия водопровода, освещения, канализации, отопление. Если на участке отсутствуют основные коммуникации, а его стоимость подозрительно низкая для данного района, необходимо проверить возможность подведения основных технологий и оценить стоимость работ.

Также проведите проверку почвы. Иногда низкая стоимость участка может быть обусловлена непригодностью грунта и необходимостью его замены. Кроме того важно узнать насколько близко к поверхности проходят грунтовые воды. Именно они могут принести значительные неудобства, как во время строительства, так и при дальнейшем проживании.

Чтобы не ошибиться при выборе земельного участка, лучше всего рассмотреть несколько вариантов и оценить их по вышеперечисленным критериям. В данном вопросе лучше потратить больше времени на поиск, чем исправлять в будущем всевозможные дефекты.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]