Юридические и нотариальные услуги в сфере греческой недвижимости

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
Юридические и нотариальные услуги в сфере греческой недвижимости
[/fusion_title][fusion_text]

Мечтая приобрести недвижимость в Греции, иностранные граждане должны иметь полное представление о серьезности такого шага и важности обращения к опытному греческому адвокату.

Этот шаг не только поможет вам убедиться в надежности продавца недвижимости, но также и в целях устранения всевозможных рисков в будущем.

Как вам может помочь адвокат?

Обращаясь к лицензированному греческому адвокату, вы приобретайте услуги, связанные с полной проверкой истории недвижимости.
 

Данный специалист проведет проверку таких данных, как:

• отсутствие закладной и кредитов
• наличие разрешения на строительство
• наличие документов на владение земельным участком
• отсутствие других владельцев и наследников и т.д.

Кроме того для дальнейшего проведения сделки купли-продажи и заключения договора у нотариуса необходимо составить предварительный договор задатка.

Задаток – это денежная сумма, которая будет передана владельцу, как гарантия того, что покупатель не откажется от сделки в процессе подготовки документов, необходимых для заключения договора. Для покупателя залог является гарантией того, что продавец не будет предлагать данный недвижимый объект другим покупателям.

Задача адвоката на этом этапе состоит в том, чтобы документально зафиксировать факт передачи задатка.
 

Конечно, обращение к адвокату не является обязательной составляющей для приобретения недвижимости в Греции, но в этом случае, покупатель должен осознавать все риски, которые ему придется оценить самостоятельно, а это практически невозможно без знания греческого языка и законодательной базы.

Нотариус в Греции – это государственный служащий, который составляет договор купли-продажи недвижимости. Сделка с недвижимостью будет считаться завершенной после того, как нотариус заверит договор своей печатью и подписью.

В этом случае необходимо понимать, что без участия в сделке государственного нотариуса, ни один договор купли-продажи недвижимости не будет иметь официальную юридическую силу.

 
В отличие от адвоката, который представляет одну из сторон (или обе стороны) сделки, нотариус не представляет ни одну из них.
 

 
Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]