Что такое апартаменты?

Несмотря на то, что в Греции практически везде можно увидеть данное название, многие люди (в особенности граждане, приехавшие из стран бывшего СССР) полагают, что квартира и апартаменты – это одно и то же.

В данной статье мы попробуем прояснить некоторые моменты, чтобы показать разницу между двумя видами жилых объектов.

Апартаменты – это отдельное жилое помещение площадью не менее 40 кв.м., которое обычно состоит из двух или более жилых комнат, кухни и ванной комнаты.

Самое главное отличие – это срок прописки. Покупая квартиру, вы имеете право прописаться в ней один раз и на всю жизнь (либо до момента продажи квартиры). Приобретая апартаменты, вы можете прописаться только на 5 лет. Далее необходимо возобновлять прописку.

Вот мы и подошли к самому главному. Апартаменты – это жилая площадь, которая располагается в коммерческих зданиях, принадлежащих юридическим лицам/организациям. Необходимость в подобном строительстве возникла в связи с нехваткой площадей для строительства (особенно в центре города). Компаниям, в свою очередь, выгодно предоставлять подобное жилье в аренду с целью получения постоянного дохода.

Ранее апартаменты относились к «элитной» недвижимости, но в настоящее время тенденция направлена на то, что подобный вид жилья становится более доступным для потребителей и приравнивается к статусу квартиры.

Плюсы апартаментов:

1. располагаются в центре города в элитных зданиях (бизнес-центрах, небоскребах, отелях).
2. стоимость по отношению к месторасположению будет ниже, чем на соответствующие квартиры в новых жилых комплексах.
3. легко получить разрешение на строительство в коммерческих зонах.
4. выгодное инвестирование денежных средств с целью получения дохода от аренды в будущем.

Существует несколько видов апартаментов, которые разделяются в зависимости от класса:

• A класс – помещение площадью до 50 кв.м., состоящее из одной комнаты, совмещенной с кухней. Такие объекты выбирают для аренды одинокие люди или молодые пары.
• B класс – помещение состоит из двух или трех комнат, отдельной кухни и ванной комнаты.  Подходят для семьи или аренды студентами.
• С класс – помещение площадью более 100 кв.м., которое состоит из большого числа комнат. Такой типа недвижимости не пользуется популярностью у инвесторов, зато имеет высокий спрос среди больших семей.
• Люкс класс – Обычно к этому виду относятся апартаменты, состоящие из нескольких спальных и ванных комнат. Чаще всего располагаются в элитных зданиях с наличием охраны, ресторанов, дополнительных развлечений. Само помещение отличается внешним видом, отделкой, роскошной мебелью и т.д.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”