Участие адвоката в сделках с греческой недвижимостью

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_text]

Многие напрасно недооценивают роль адвоката и его значимость в участии при совершении сделок купли/продажи в Греции. Давайте рассмотри этот вопрос поподробнее.

Адвокат – это специалист, который оказывает профессиональную правовую помощь физическим и юридическим лицам. Он специализируются в вопросах из всех сфер права (уголовное, гражданское, семейное, административное, трудовое, авторское, миграционное).

Основные услуги, которые предоставляет греческий адвокат:

• консультации физических и юридических лиц
• представление интересов клиентов в государственных органах (налоговая служба, миграционная служба, ΚΕΠ и т.д.)
• представление и защита клиентов в суде
• заверение переводов
• получение ВНЖ и гражданства Греции
• поддержка юридических лиц в вопросах ведения бизнеса.

Казалось бы, какое отношение имеет этот специалист к недвижимости?

Давайте начнем от обратного! Совершение сделки купли продажи осуществляется в присутствии греческого нотариуса, который узаконивает факт совершения сделки своей подписью и печатью. Тем не менее, нотариус не несет ответственности за достоверность документов, представленных продавцов. Если в последствие выяснится, что продавец скрыл какую-либо информацию о других владельцах/наследниках, о займах, закладной, невыплаченных кредитах, сделка может быть признана недействительной. При этом новый владелец (покупатель) рискует потерять не только недвижимость, но и денежные средства.

Именно поэтому на начальных этапах, до заключения сделки купли-продажи и даже до передачи залога владельцу, необходимо провести проверку, которая включает в себя:

• историю недвижимости
• задолженности
• наследников
• владельцев
• займы и закладные и т.д.

Если проверка не выявит никаких подводных камней, это позволит покупателю избавиться от возможных рисков в дальнейшем. Кроме того адвокат уполномочен составлять предварительное соглашение между продавцом и покупателем, где указана сумма залога. В случае непредвиденных обстоятельств, это позволит покупателю вернуть сумму залога.

Если вам нужна помощь адвоката, риелторов, нотариуса и других специалистов в вопросах, которые касаются приобретения недвижимости в Греции, обратитесь к специалистам, которые окажут вам всю необходимую организационно-правовую поддержку на всех этапах покупки недвижимости.

Дополнительная информация:

по телефону: 2310 232307 или +306951565651 (viber)

по электронной почте: info.alphaermis@gmail.com

по адресу: Халкеон 11.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]