[fusion_builder_container admin_label=»» hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»70px» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ layout=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
[/fusion_title][fusion_text]
Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться при покупке квартиры – это незнание законодательства. При этом наибольшая вероятность возникновения проблем существует именно на вторичном рынке жилья.
С чем это связано и на какие моменты стоит обратить особое внимание?
Чаще всего проблемы у покупателя возникают из-за того, что продавец намеренно скрывает или не имеет всех данных о потенциальных жильцах и владельцах недвижимости. При появлении неуказанного или намеренно исключенного из договора купли/продажи человека (жильца/наследника), сделка признается недействительной, при этом покупатель рискует потерять не только жилье, но и деньги, которые были выплачены продавцу.
Стоит обратить внимание на некоторые случаи:
Данная сделка может быть опасной для покупателя тем, что на наследство могут существовать другие претенденты, которые не успели заявить о своих правах. Кроме того может оказаться, что на полученное наследство существует завещание.
Данная сделка может быть опасной для покупателя в том случае, если выяснится, что проводилась обычная продажа с передачей денежных средств. Поскольку в этом случае сделка будет признана недействительной.
По договор ренты владелец обязуется передать имущество стороне в обмен на содержание (материальную поддержку) или уход. Чаще всего риски связаны с появлением родственников, которые постараются опровергнуть законности договора, а, следовательно, и продажи.
Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]