Греческая недвижимость: процедура, документы, участники

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_text]

Покупка недвижимости за рубежом – это сложная и ответственная процедура, которую невозможно провести самостоятельно.  При официальной покупке недвижимости в Греции во время сделки обязательно должен присутствовать греческий нотариус, который заверяет сделку своей подписью и печатью. Без его участия сделка не имеет юридической силы.
Поскольку греческий язык не является таким распространенным, как, например, английский, многие иностранные покупатели могут столкнуться с рядом проблем:

• незнание законодательства
• невозможность проведения переговоров с продавцом
• невозможность личного обращения в греческие службы для получения ряда документов.

В некоторых случаях иностранные граждане даже не имеют возможность присутствовать лично во время проведения всех или ряда этапов по приобретению греческой недвижимости.
Для этого законодательством Греции предусмотрена возможность передачи прав по приобретению недвижимости третьему лицу (родственнику, знакомому, адвокату и т.д.).
Чтобы обезопасить себя во время проведения переговоров, лучше всего обратиться в агентство недвижимости, которое обеспечит вас всеми необходимыми ресурсами: предоставит специалиста по работе с недвижимостью, устных и письменных переводчиков, адвокатов.
Проведение процедуры оформления сделки покупки занимает от одного месяца и зависит от каждого конкретного случая.
Для приобретения недвижимости обязательно необходимо получить ИНН (ΑΦΜ) в Греции, который открывается в налоговой службе. Он необходим для того, чтобы иметь возможность осуществлять любые виды финансовых операций на территории страны.
Для исключения всех непредвиденных обстоятельств на начальных этапах вам потребуется привлечь адвоката, который проведет юридическую проверку объекта недвижимости (история, владельцы, наследники, документы, разрешения, банковские кредиты, займы, закладные и т.д.).
После проверки осуществляется составление предварительного договора на греческом языке и на иностранном (в зависимости от сторон сделки). Далее при участии нотариуса составляется договор купли/продажи на греческом языке (по желанию его копия может быть переведена на иностранный язык). Проводится передача денежных средств и передача прав собственности, подтвержденная договором, который вносится в реестр и земельный кадастр.
Необходимо помнить о том, что вам нужно будет уплатить налог и оплатить услуги адвоката, нотариуса и агентства по недвижимости (сумма зависит от стоимости недвижимости).
Если вы хотите быть уверены в надежности и правильности совершения сделки, обратитесь к специалистам за дополнительной информацией:
по телефону: 2310 232307, 2310 232301, +306955523333 (viber)
по электронной почте: com.alphaermis@gmail.com
по адресу: Халкеон 11, г.Салоники.
Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]