Греческая недвижимость: с какими отличиями сталкиваются иностранные покупатели

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_text]

То, что привычно для жителей одних стран, может вызвать недоумение у других народов. Ранее мы уже рассказывали о том, что при поиске недвижимости в Греции, многие иностранные граждане, в частности, жители стран бывшего СССР могут столкнуться с рядом проблем:

• этажность
• количество комнат
• виды объектов недвижимости и т.д.

Подробнее об этом вы сможете узнать из данной статьи.

Пройдя всю процедуру приобретения греческой недвижимости (поиск, подготовка документов, заключение сделки, регистрация в государственных службах и т.д.), новый владелец греческой недвижимости, наконец-то, облегченно вздыхает: «Все осталось позади!»

Действительно ли это так?!

Если вы не были близко знакомы с укладом жизни этой страны и не интересовались заранее различными аспектами жизни в Греции, то некоторые моменты могут повергнуть вас в шок.

Отопление и горячая вода

Жителям стран бывшего СССР повезло познакомиться с таким «чудом» цивилизации, как централизованное отопление и горячая вода. В Греции таких услуг нет! Каждому владельцу необходимо самостоятельно устанавливать систему нагрева воды (от солнечной энергии, от электричества) или систему отопления (газ, топливо, электричество, печь, камин и т.д.).

Если говорить о нагреве воды, то системы нагрева от солнца стоят дороже, чем электрические водонагреватели, но в первом случае вы тратите деньги всего один раз, а во втором – регулярно (оплата электроэнергии, которая в Греции совсем не дешевая).

В многоэтажном жилом доме может быть установлена общая система отопления (для всех квартир). При этом в доме имеется собственная котельная (топливо или газ). Кроме того владелец недвижимости может подключить индивидуальную систему отопления. Трудно сказать, какой из вариантов менее затратный. Каждый выбирает сам в зависимости от площади квартиры, наличия детей (в этом случае обогрев должен быть максимально хорошим), часов нахождения в доме и, конечно же, от финансовых возможностей. Тем не менее, стоит заранее (перед покупкой) уточнять, какое отопление установлено в жилом объекте и есть ли возможность установки топливной/газовой системы.

Перепланировка

Интересная особенность греческой недвижимости – это получение разрешения на перепланировку. Предположим, вы нашли отличную квартиру и уже представляйте себе, как начнете делать ремонт, осуществлять перепланировку и сносить (передвигать) стены. Будьте осторожны с вашими фантазиями! В Греции довольно трудно получить разрешение на осуществление перепланировки. Это связано с особенностью строительства (большое количество центральных опор и несущих стен, с которыми нельзя проводить никаких манипуляций). Греция находится в зоне сейсмической активности, поэтому и дома здесь строят таким образом, чтобы они смогли выдержать достаточно сильные землетрясения.

Если при просмотре недвижимости, у вас возникли идеи по поводу перепланировки жилья, вам необходимо сначала уточнить в уполномоченных государственных службах, разрешено ли проведение подобных действий и только потом принимать решение о покупке.

Если вам нужная всесторонняя помощь специалистов из сферы недвижимости (риэлтор, бухгалтер, адвокат, нотариус, инженер), а также дополнительные услуги работников из сферы строительства и ремонта, обратитесь:

по телефону: 2310 232307 или +306955523333 (viber)

по электронной почте: com.alphaermis@gmail.com

по адресу: Эгнатия 51 (Салоники).

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]