Недвижимость в Греции: рыночные тенденции

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
Недвижимость в Греции: рыночные тенденции
[/fusion_title][fusion_text]

Греческая недвижимость всегда вызывала интерес  со стороны иностранных граждан. В этом нет ничего удивительного!  Превосходный климат, чистейшее море, размеренный образ жизни и полезная средиземноморская кухня.

Даже не смотря на сложившуюся финансовую ситуацию в стране, желающих приобрести греческую недвижимость меньше не стало. Наоборот, это привело к тому, что квартиру в центре города или дом у моря можно купить по достаточно выгодным ценам по сравнению с другими европейскими странами, которые располагаются на средиземноморском побережье.

 

Эксперты в области международной недвижимости отметили, что в 2017г. спрос на греческую недвижимость значительно возрос. Причем речь идет не только о приобретении жилых объектов, но и коммерческой недвижимости.

Наибольшей популярностью среди инвесторов пользовалась недвижимость, которая расположена на морском побережье (Халкидики и греческие острова), а также городские объекты (Афины, Салоники).

 

Кроме того Греция предоставляет иностранным гражданам, которые приобретают недвижимость стоимостью более 250.000 евро, вид на жительство (ВНЖ).

 

Многие граждане из других стран приобретают греческую недвижимость с целью сдачи в аренду. Среди таких покупателей пользуются спросом квартиры в крупных городах, а также квартиры, дома и роскошные виллы у моря.

 

Стоит также отметить, что в 2017г. греческая бизнес недвижимость привлекла немало иностранных инвесторов из Китая, США, Турции, Кувейта и т.д. Одними из наиболее популярных объектов инвестирования с целью бизнеса являются отели в Афинах и на курортных островах.

 

Говоря о недорогой греческой недвижимости рядом с морем, стоит отметить, что она пользуется популярностью среди жителей стран балканского полуострова и бывшего СССР, а также граждан стран Северной Европы.

В свою очередь, более дорогую недвижимость приобретают жители азиатских стран, чтобы получить европейский ВНЖ. Стоит отметить и местное население Греции. Чаще всего греки приобретают недвижимость на вторичном рынке с целью ее последующей сдачи в аренду.

 

Популярные острова такие, как Миконос и Санторини пользуются спросом у граждан европейских и арабских стран, а также США. Халкидики, в свою очередь, привлекают покупателей недвижимости из соседних балканских стран и республик бывшего СССР.

Несомненно, Греция пользуется популярностью среди жителей стран Северной Европы, поскольку предлагают не только превосходные условия для летнего отдыха, но и спокойный размеренный темп жизни для людей, вышедших на пенсию.

Одним из наиболее популярных мест для отдыха и покупки недвижимости является полуостров Халкидики. Он находится в непосредственной близи от главного аэропорта Северной Греции, а также рядом со вторым по величине городом страны – Салониками.

 

Цены на греческую недвижимость можно считать выгодными исходя из стоимости квадратного метра, равного 1.000 евро. Несомненно, в настоящее время на рынке недвижимости можно найти предложения, как с более низкими, так и более высокими ценами.

 

Одним из наиболее важных факторов, которые повлияли на повышение спроса со стороны иностранных покупателей недвижимости, стало ослабление системы контроля  денежных потоков, что позволило им открывать счета в греческих банках (без открытия банковского счета и получения ИНН проведение процедуры покупки недвижимости в стране невозможно).

 

Греческая недвижимость на рынке вторичного жилья пользуется высоким спросом  среди покупателей. Это можно аргументировать двумя факторами:

 

• сложившаяся экономическая ситуация в стране фактически «заморозила» строительство
• налог на покупку новых объектов составляет 24% от кадастровой стоимости (налог на вторичное жилье – 3 % от кадастровой стоимости).

 

Что касается изменений в законодательстве, связанных с недвижимостью, то с марта 2018г. в Греции произойдут изменения в оценке кадастровой стоимости объектов. Предполагается, что это изменение повлияет на уровень цен и приведет к установлению минимальной стоимости 1 кв.м. равного не менее 1.000 евро.

 
Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]