Почему трудно найти недвижимость для аренды?

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ layout=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
Почему трудно найти недвижимость для аренды?
[/fusion_title][fusion_text]

С каждым годом все труднее и труднее найти недвижимость для краткосрочной аренды (менее года).  В первую очередь это связано с постоянно растущим спросом на услуги аренды (особенно в период экономического кризиса). Люди не могут позволить себе покупку жилой площади, а кредиты и ипотеки становятся весьма затратными процедурами, которые сковывают финансовыми обязательствами на долгие годы.

Кроме того многие владельцы нескольких объектов недвижимости предпочитают использовать свободные квартиры и дома для получения прибыли от их сдачи в аренду, что значительно сокращает количество предложений для приобретения на рынке недвижимости.

Именно поэтому в настоящее время существует высокий спрос на краткосрочную аренду, который в будущем будет только увеличиваться. Это приведет к тому, что с каждым годом будет все сложнее и сложнее подобрать подходящий вариант для аренды по выгодным ценам.

В крупных городах и на популярных греческих островах уже прослеживается подобная тенденция.  Многие владельцы недвижимости, расположенной в курортных районах или в местах исторической важности, предпочитают сдавать ее в краткосрочную аренду. Этот факт значительно осложняет поиск недвижимости, предлагаемой для долгосрочной аренды.

Многие владельцы недвижимости руководствуются тем, что при краткосрочной аренде они имеют возможность получения регулярного дохода. В то время как долгосрочные арендаторы со времен могут столкнуться с финансовыми проблемами, что приведет к нерегулярной оплате.

Кроме того жители популярных туристических курортов предпочитают сдавать квартиры и дома в посуточную аренду. Так, например, на острове Миконос в августе стоимость аренды за сутки может доходить до 2500-3000 евро. Следовательно, за сезон владельцы могут получить доход, которые в несколько раз превышает сумму долгосрочной аренды за счет изменения уровня цен в зависимости от сезонного спроса. В то время как в договоре долгосрочной аренды указывается фиксированная цена, которая не может быть изменена в течение срока его действия.

Увеличившийся спрос на краткосрочную аренду ведет к повышению стоимость аренды. В связи с этим уже в настоящее время в центральных районах крупных городов, таких как Салоники и Афины, трудно найти квартиру — студию дешевле 250 – 300 евро.  В то время как в других районах, которые находятся на некотором удалении от центра, цены будет значительно ниже.

Такая тенденция проявляется во всем крупных европейских городах, где спрос на аренду формируют студенты, трудоспособная часть населения (выбирают жилье поближе к месту работы и учебы), а также туристы.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]