Поиск греческой недвижимости: с какими отличиями сталкиваются иностранные покупатели

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_text]

Многие иностранные граждане, посетившие Грецию, желают переехать в эту страну на ПМЖ или приобрести недвижимость для отдыха. Практически в каждом случае человек начнет с самостоятельного поиска информации: анализа цен, поиска доступных вариантов в желаемой ценовой категории и т.д. Проблема в том, что не только знание греческого языка может помешать иностранцу найти «домик мечты». В Греции существует ряд отличий, которые могут ввести вас в заблуждение.

Жители разных стран, входивших в состав СССР, имеют относительно схожее понимание в отношении видов недвижимости, порядка предоставления коммунальных услуг и других моментов.

Что касается Греции, то тут некоторые моменты отличаются от того, к чему привыкли наши соотечественники. Однако при поиске недвижимости в Греции для покупки или аренды необходимо четко понимать все различия. Это поможет вам не упустить хорошее предложение.

Какие виды недвижимости существуют:

• студия

Довольно популярный вид недвижимости в Европе. Небольшая квартира с отдельной ванной комнатой. При этом гостиная, спальня и кухня находятся в одной комнате. Идеальный вариант для студентов. Также данные объекты пользуются спросом в сфере краткосрочной аренды.

• гарсоньера (γκαρσονιέρα)

В Греции так называют квартиру, которая состоит из одной спальной комнаты и гостиной. Она идеально подходит для студентов, молодых специалистов, пар или семей, у которых еще нет детей, пожилых людей.

• мезонета (μεζονέτα)

Мезонетой называют, как многоярусную квартиру в жилом доме, так и частный дом, состоящий из нескольких этажей. Если с первым вариантом все понятно, то второй может вызвать некоторые трудности.

Многие владельцы не следуют четкому разделению видов недвижимости. Именно поэтому при поиске более дорого и элитного жилья, например,  частного дома на берегу моря, вы можете просматривать различные виды недвижимости:

1. частный дом (μονοκατοικία)
2. вилла (βίλλα)
3. мезонета (μεζονέτα)
4. таунхаус.

Этажность

В Греции счет ведется не с первого, а с цокольного или нулевого (ισόγειο) этажа. Именно поэтому при поиске недвижимости не исключайте варианты квартир, которые располагаются на 1-ом этаже. На самом деле, это будет значить, что квартира располагается на, привычном для нас, втором этаже.

Количество комнат

Мы все привыкли к тому, что гостиная считается дополнительной комнатой. Греки указывают в объявлении только количество спальных комнат. Следовательно, двуспальная квартира в Греции подразумевает наличие 2 комнат и гостиной.

В следующей статье мы расскажем вам о различиях, связанных с коммунальными услугами в Греции.

Если вам нужна профессиональная помощь в поиске недвижимости на территории Греции (Салоники, Халкидики) или вы уже нашли подходящий объект, но не знаете, что делать дальше, обратитесь к специалистам, которые помогут вам в решении вопросов на всех этапах приобретения недвижимости:

• поиск недвижимости
• ведение переговоров с владельцем
• юридическая проверка недвижимости
• подготовка документов иностранного покупателя
• получение АФМ (ИНН), открытие счета в греческом банке (при необходимости)
• составление предварительного договора и передача предоплаты
• нотариальное заверение сделки купли/продажи
• регистрация в кадастровом реестре, налоговой службе и т.д.
• подключение коммунальных услуг и многое другое.

Дополнительная информация:

по телефону: 2310 232307 или +306955523333 (viber)

по электронной почте: com.alphaermis@gmail.com

по адресу: Эгнатия 51 (Салоники).

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]