Покупка квартиры, полученной в наследство

[fusion_builder_container admin_label=»» hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»70px» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
Покупка квартиры, полученной в наследство
[/fusion_title][fusion_text]

Довольно часто квартиры, которые получают в наследство, подлежат дальнейшей продаже. Вот только для покупателей это одна из самых рискованных сделок, связанных с недвижимостью.

Этот риск связан с законом, по которому в течение 6 месяцев, после смерти владельца, законные наследники вправе претендовать на получение части наследства. Существует 7 степеней родства, которое дает право родственникам получить законную часть в случае отсутствия завещания. Приоритет имеют родственники первой линии: родители, супруги и дети. Наследство между ними делится в равных долях. Именно из-за этого нередко возникают проблемы. В некоторых случаях существует вероятность появления внебрачного ребенка, о котором не знали другие члены семьи. Он имеет законное право обжаловать договор купли/продажи, составленный нотариусом.

Если у умершего не было родственников первой линии, то право на получение наследства переходит бабушкам/дедушкам, внукам и братьям/сестрам. Далее в родственной линии представлены: дяди/тети, двоюродные братья/сестры и т.д. Из этого следует, что чем дальше родственная линия, тем выше вероятность появления родственника, права которого не были учтены при разделе.

Существуют и некоторые нюансы, которые касаются наследования имущества по средствам завещания. По закону ближайшие родственники (родители, супруги, дети) имеют право претендовать на некоторую часть наследства независимо от того, если они не были указаны в документе. Они могут обратиться в суд и также опровергнуть законность нотариальной сделки.

В любом случае, во всех ситуациях пострадавшей стороной окажется покупатель. Если в договоре о купле/продаже не была указана рыночная цена, то в случае опровержения сделки, он не сможет вернуть уплаченную сумму в полном объеме.

Именно поэтому мы рекомендуем пользоваться услугами агентств, которые проверят историю объектов, предлагаемых к продаже на рынке вторичного жилья, и избавят вас от неприятных сюрпризов в будущем.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]