Права арендаторов

[fusion_builder_container admin_label=»» hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»70px» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»undefined» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
Права арендаторов
[/fusion_title][fusion_text]

Прежде чем подписывать договор аренды недвижимости, проведите небольшое исследование. В первую очередь узнайте цены на схожие объекты в интересующем вас районе и в других районах города. Кроме этого стоит лично исследовать местность, чтобы посмотреть инфраструктуру. Если вы увидите много пустующих помещений, возможно, стоит еще раз обсудить цену аренды.

Арендатор должен договариваться и заключать договор только с владельцем квартиры. Если договор был заключен с третьи лицом, он будет недействительным.

Многие считают, что арендатор обязан внести страховой залог в размере одной или нескольких ежемесячных оплат аренды, но в законодательстве нет такого пункта, который подтверждает обязанность проведения данной процедуры. О наличии залога арендатор и арендодатель должны договориться между собой и внести этот пункт в договор. Необходимо также четко обозначить условия возврата или не возврата залога.

Прежде чем подписать договор, проведите тщательный осмотр помещения. Любые дефекты и недочеты должны быть прописаны в контракте, чтобы избежать риски, связанные с обвинением вас в порче имущества и требования возмещения ущерба.

Все права и обязанности арендатора и арендодателя указываются в договоре. Чаще всего к обязанностям относятся:

• условия и порядок оплаты
• ремонт и обновление помещения
• поддержание помещения в пригодном состоянии
• условия и порядок возмещения ущерба
• досрочное расторжение контракта

Если арендатор нарушил условия договора, с ним могут расторгнуть контракт и попросить освободить помещение. Если все условия были выполнены в полном объеме, арендодатель обязан вернуть сумму гарантийного залога (если он был внесен).

Самое сложное – это разделение расходов. Обычно у обеих сторон возникает много вопросов по этому поводу. Чтобы у арендатора и арендодателя дело не дошло до споров, необходимо заранее обсудить этот момент. Чаще всего арендатор должен оплачивать расходы, связанные с текущим содержанием помещения и оборудования. В то время как арендодатель должен оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом зданий и помещений в долгосрочной перспективе.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]