Процедура приобретения недвижимости в Греции

[fusion_builder_container admin_label=»» hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»70px» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ layout=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]

Процедура приобретения недвижимости в Греции

[/fusion_title][fusion_text]

В настоящее время не только греки, но и иностранные граждане имеют возможность свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Греции. Есть случаи, когда для покупки на определенной территории необходимо получить государственное разрешение, но к г.Салоники и полуострову Халкидики это не относится.

Чтобы обезопасить себя во время проведения переговоров, лучше всего обратиться в агентство по недвижимости, которое обеспечит вас всеми необходимыми ресурсами: предоставит специалиста по работе с недвижимостью, устных и письменных переводчиков, адвокатов.

Необходимость привлечения специалистов заключается в следующем:

• незнание иностранного языка (для проведения переговоров с продавцом)
• непонимание юридической документации и различных аспектов, которые связанны с процедурой покупки

Клиентам может предлагаться 2 варианта проведения процедуры поиска и оформления недвижимости:

• с личным присутствием
• с помощью доверенности, оформленной на представителя или греческого адвоката

Проведение процедуры оформления сделки покупки занимает от одного месяца и зависит от каждого конкретного случая. В проведении сделке обязательно участвует адвокаты, которые представляют интересы своих клиентов, а также нотариус, заверяющий законность сделки. Без его участия она будет недействительной. Кроме того передача денежных средств будет осуществляться через расчетный счет нотариуса.

Для приобретения недвижимости обязательно необходимо получить ИНН (ΑΦΜ) в Греции, который открывается в Налоговой службе. Он необходим для того, чтобы иметь возможность осуществлять любые виды финансовых операций на территории страны.

Первая процедура, которую осуществляет адвокат – проверка прав собственности. Это необходимо, чтобы убедиться в том, кто является истинным владельцем, уплачены ли все необходимые налоги и отсутствуют ли проблемы, которые могут повлиять на передачу прав собственности.

После проверки осуществляется составление предварительного договора на греческом языке и на иностранном (в зависимости от сторон сделки). Далее при участии адвокатов и нотариуса составляется окончательный договор на греческом языке (по желанию его копия может быть переведена на иностранный язык). Проводится передача денежных средств и передача прав собственности, подтвержденная договором, который вносится в реестр и Земельный кадастр.

Необходимо помнить о том, что вам нужно будет уплатить налог и оплатить услуги адвоката, нотариуса и агентства по недвижимости (сумма зависит от стоимости недвижимости).

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]