Сделки с недвижимостью в Греции: проверка юридической чистоты

[fusion_builder_container hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ layout=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]
Сделки с недвижимостью в Греции: проверка юридической чистоты
[/fusion_title][fusion_text]

Многие иностранные граждане, которые мечтаю приобрести недвижимость за рубежом, часто настолько увлечены процессом поиска и выбора желаемого объекта, что забывают самый важный момент – проверка юридической чистоты сделки.

Согласитесь, что найдя дом или квартиру своей мечты, вы стремитесь скорее ее приобрести, параллельно решая следующие вопросы:

1. каким способом оплаты лучше воспользоваться
2. на кого из членов семьи оформить недвижимость
3. как и где сделать сопутствующие документы (ИНН, ВНЖ, страховка и т.д.)
4. какова стоимость налога на покупку недвижимости в Греции
5. сколько будут составлять текущие расходы на содержание дома и оплаты ежегодного налога на недвижимость
6. каков порядок предоставления недвижимости для аренды и т.д.

Конечно, все эти вопросы очень важны, но прежде чем заглядывать так далеко необходимо стать полноценным владельцем объекта, а для этого нужно проверить юридическую чистоту сделки.

Как это сделать?

В первую очередь вам нужно обратиться к лицензированному греческому адвокату. В статье «Адвокат в Греции: кто может осуществлять трудовую деятельность в сфере права» вы сможете узнать о том, кто является адвокатом в Греции и имеет право осуществлять трудовую деятельность в стране.

Адвокат проведет ряд процедур по проверке документов:

• проверка истории объекта
• проверка прав собственности владельца
• подтверждение отсутствия других владельцев или наследников
• подтверждение наличия всех необходимых документов (на земельный участок, разрешение на строительство)
• соответствие плана жилого помещения реальной планировке
• проверка документов в кадастровом реестре и многое другое.

В случае юридической чистоты сделки адвокат дает свое разрешение на приобретение недвижимости.

Кроме этого в услуги адвоката может входить также присутствие при заключении нотариальной сделки купли/продажи. Несмотря на то, что в качестве необходимого условия при заключении сделки с иностранными гражданами в Греции можно выделить присутствие переводчика, важным моментом также является наличие адвоката. Он будет представлять интересы своего клиента и проследит за тем, чтобы все пункты договора соответствовали ранее согласованным условиям сделки.

В таком важном вопросе, как совершение сделки с недвижимостью за рубежом, не стоит недооценивать реальную помощь, которую может оказать греческий адвокат. Он не только поможет решить все текущие вопросы, дать дельные советы и рекомендации, но и убережет вас от принятия неверных решений, которые могут повлечь за собой проблемы в будущем.

Стоимость услуг адвоката в Греции варьирует от цены на недвижимость (от 0,5 до 1 процента от суммы, указанной в сделке). Согласитесь, что цена на услуги не так велика, зато они дадут вам гарантию и страховку от непредвиденных обстоятельств.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]