Советы для тех, кто впервые сдает квартиру

[fusion_builder_container admin_label=»» hundred_percent=»no» equal_height_columns=»no» menu_anchor=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»center center» background_repeat=»no-repeat» fade=»no» background_parallax=»none» enable_mobile=»no» parallax_speed=»0.3″ video_mp4=»» video_webm=»» video_ogv=»» video_url=»» video_aspect_ratio=»16:9″ video_loop=»yes» video_mute=»yes» video_preview_image=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» margin_top=»70xp» margin_bottom=»» padding_top=»» padding_right=»» padding_bottom=»» padding_left=»»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ layout=»1_1″ spacing=»» center_content=»no» hover_type=»none» link=»» min_height=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» background_color=»» background_image=»» background_position=»left top» background_repeat=»no-repeat» border_size=»0″ border_color=»» border_style=»solid» border_position=»all» padding=»» dimension_margin=»» animation_type=»» animation_direction=»left» animation_speed=»0.3″ animation_offset=»» last=»no»][fusion_title margin_top=»» margin_bottom=»» hide_on_mobile=»small-visibility,medium-visibility,large-visibility» class=»» id=»» size=»2″ content_align=»center» style_type=»single solid» sep_color=»»]

Советы для тех, кто впервые сдает квартиру

[/fusion_title][fusion_text]

Если вы приняли решение сдавать квартиру или любое другое жилье в аренду, но никогда не делали этого раньше, то вам стоит знать несколько моментов, которые помогут вам в случае, если вы столкнетесь с непорядочными арендаторами.

1)Обязательно заключайте контракт аренды.

В первую очередь это необходимо для того, чтобы документально зафиксировать условия сдачи, а также обязанности обеих сторон, заключающих сделку. Кроме того вы защитите себя от ненужных проблем и рисков.

В контракте должны быть прописаны паспортные данные сторон, сведения о сдаваемом жилье, оговорена оплата (сумма, сроки, способ), указано количество проживающих, условия досрочного расторжения договора и другие важные моменты.

2)Гарантия в виде ежемесячной арендной платы.

Если вы не совсем уверены в арендаторе, то можете попросить его предоставить вам страховой депозит в размере ежемесячной оплаты. Если по окончанию срока аренды все финансовые условия будут выполнены (оплачена аренда, коммунальные услуги, возмещены материальные расходы в случае возникновения ущерба), то данный депозит возвращается в полном объеме. Если какие-то условия были нарушены, вы можете использовать его в целях покрытия убытков или оплаты счетов.

3)Не оставляйте ценные вещи в арендованной квартире.

Все ценное, важное и дорогое лучше забрать из квартиры,чтобы ни у вас, ни у арендатора не возникло проблем в случае непреднамеренной порчи. Даже если какие-то предметы являются частью интерьера (дорогие картины, фамильная посуда) лучше всего увезти их из квартиры на время аренды.

4)Не сдавайте жилье друзьям и родственникам.

Очень часто случаются так, что арендодатели предпочитают сдавать квартиру кому-то из близких или знакомых людей, потому что считает этот вариант самым надежных. Однако это мнение часто оказывается ошибочным. У ваших арендаторов могут возникнуть какие-то финансовые затруднения и, скорее всего, они не постесняются возложить часть из них на ваши плечи. Сначала вас могут просить об отсрочке оплаты, потом станут оплачивать не в полном объеме и, в конечном счете, перестанут платить совсем. После этого вам останется либо предоставлять ваше жилье в безвозмездное пользование, либо отказать в продлении аренды, но при этом вы, скорее всего, будете вынуждены прекратить общение в дальнейшем. Не зря ведь считается, что нельзя совмещать дружбу и бизнес.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]