Смена собственника квартиры: кто должен оплачивать долги

Иногда возникает такая ситуация, когда новый владелец жилья узнает о том, что бывший хозяин оставил за собой ряд долгов, связанных с неоплаченными счетами за коммунальные и прочие услуги. Что делать в данном случае и кому необходимо произвести оплату счетов?

Для начала давайте разберемся, какие счета числятся за владельцем, а какие за жилым помещением.

• Коммунальные услуги (свет, отопление, телефонная связь и другое) числятся за владельцем жилья. Из этого следует, что новый владелец не несет ответственность за коммунальные расходы предыдущих владельцев.
• Расходы на капитальный ремонт жилого здания числятся за каждой отдельной квартирой. Поэтому эти расходы должен оплачивать действующий владелец квартиры, независимо от того, что ранее они числились за предыдущим хозяином.

Чтобы избежать попадания в подобную ситуацию, лучше всего перед тем, как заключать сделку купли/продажи уточнить всю необходимую информацию непосредственно у владельца квартиры или в соответствующих организациях коммунального обслуживания.

Если вы все же оказались в подобной неприятной ситуации и вас просят погасить долг за предыдущего владельца, в первую очередь вы можете попробовать сами связаться с ним и попросить произвести все соответствующие оплаты. В случае отказа от добровольной оплаты, представьте документы подтверждающие изменение прав собственности в соответствующие коммунальные службы.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”